Wunderschöne 3,5-Zi.-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter & Südbalkon–TG inkl.(Privatverkauf)
71101, Schönaich
3.5 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Adresse
71101, SchönaichZimmer
3.5Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.455 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In begehrter, zentraler Lage von Schönaich bieten wir diese außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Privatverkauf an. Die Wohnung überzeugt durch ihren separaten Hauseingang, der lediglich von zwei Einheiten genutzt wird – ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl mit viel Privatsphäre. Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & lichtdurchflutet # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Untere Ebene: Großzügiger Eingangsbereich Duschbad mit WC Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Helles, weitläufiges Wohn-/Esszimmer Separate Küche Obere Ebene: Offener, sehr heller Wohn- bzw. Fernsehbereich Sonniger Südbalkon mit idealer Ausrichtung Großzügiges Schlafzimmer Bad en Suite mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken Die Aufteilung eignet sich perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit einem Kind. Ausstattung & Besonderheiten: ca. 101 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer separater Hauseingang (nur 2 Parteien) sonniger Südbalkon Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten gepflegter Gesamtzustand Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum Öl-Zentralheizung (wird im July 2026 erneuert!) Verbrauch laut Energieausweis: 163,9 kWh Modernisierungen am Gebäude: Fassadenreinigung & Neuanstrich (2018) 3-fach-Isolierglasfenster (2018) Video-Sprechanlage neue Hauseingangstür (Sicherheitstüre) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die zentrale Lage in Schönaich ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (unter 5 Minuten). Die Verkehrsanbindung Richtung Böblingen und Stuttgart ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Weitere Informationen: Das monatliche Hausgeld beträgt 430 € und beinhaltet bereits: Hausmeisterservice laufende Nebenkosten(Kalt-Warmwasser-Heizung) Hausversicherungen Rücklagenzuführung Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Wenn Sie Wert auf eine besondere Grundrissgestaltung, Privatsphäre und eine zentrale Lage legen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593753.pdf (1 Obergeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593754.pdf (Dachgeschoss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 428918Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
