Viel Platz für Familie & Hobby: 110 m² EFH mit 1.089 m² Grundstück, 4 Zi, Garage in Kaulsdorf
12621, Berlin
110 m² Wohnfläche•1089 m² Grundstück
Adresse
12621, BerlinWohnfläche
110 m²Grundstück
1089 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus den 1960er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.089 m² in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen bietet das Objekt solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsambitionen. Im Erdgeschoss empfängt eine Eingangsdiele die Bewohner und Gäste. Das geräumige Wohnzimmer mit Textilboden verfügt über einen charmanten Zugang zum Getränkekeller über eine Bodenluke. Angrenzend befinden sich ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer, beide ebenfalls mit Textilboden ausgestattet. Die geflieste Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein Durchgangszimmer sowie das Schlafzimmer, dem ein kleiner Waschraum direkt zugeordnet ist. Im Kellergeschoss stehen ein Getränkekeller mit Zugang über das Wohnzimmer sowie ein Heizungsraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015). Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse mit Markise, einer Garage sowie einem Außenstellplatz. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstattraum und Gartengeräteraum, ein überdachter Grillplatz mit angrenzendem Hobbyraum sowie ein Gewächshaus, das Gartenliebhaber begeistern wird. Das Objekt wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und bietet damit die ideale Grundlage, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis495.000 €
