Wohnen, wo Natur und Stadt sich begegnen. Großzügig, grün, ganz für Sie
22869, Schenefeld
115 m² Wohnfläche•863 m² Grundstück
Adresse
22869, SchenefeldWohnfläche
115 m²Grundstück
863 m²Preis pro m²
5.087 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schenefeld überzeugt auf ganzer Linie. Auf einem 863 m² großen Grundstück in einer der ruhigsten Wohnstraßen Schenefelds vereint es das Beste aus zwei Welten: die Großzügigkeit und Ruhe eines weitläufigen Naturgrundstücks mit der Infrastruktur und Anbindung einer lebendigen Stadt, direkt vor den Toren Hamburgs. Wer hier einzieht, kommt an. • Das Grundstück bietet die außergewöhnliche Möglichkeit einer Teilung; der hintere Teil könnte als eigenständiges Pfeifenstilgrundstück abgetrennt und bebaut werden; vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde ein wirtschaftlich höchst interessanter Zusatzwert • Angrenzende Grundstücke verfügen ebenfalls über tiefe Gartengrundstücke; keine enge Nachbarbebauung, keine Einsicht; echte Privatsphäre auf ganzer Linie • Großzügiges Naturgartengrundstück in Südausrichtung mit altem Baum- und Pflanzenbestand; weitläufig, ruhig und von der Straße vollständig abgeschirmt • Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie Geräteschuppen; der Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein • Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1957, seither kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert und saniert; einziehen ohne Renovierungsstau • Einladender Eingangsbereich mit Garderobennische und Flur; alltagsfreundlich und wohnlich vom ersten Schritt an • Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit und direktem Zugang zur Terrasse; lichtdurchflutet und kommunikativ • Küche mit angeschlossenem Wintergarten; Kochen und Natur genießen gehen hier Hand in Hand • Separates Zimmer im Erdgeschoss; ruhig gelegen und ideal für konzentriertes Arbeiten von zuhause • Saniertes Vollbad im Erdgeschoss; praktisch und familiengerecht • Im Obergeschoss zwei gut geschnittene, helle Zimmer sowie ein saniertes Duschbad; komfortabel und mit viel Tageslicht • Alle Zimmer verfügen über Fenster und werden natürlich belüftet; angenehmes Raumklima auf jeder Etage • Vollunterkellerung mit Abstellräumen, Werkstatt und Heizungsraum; vielseitig nutzbarer Zusatzbereich für Hobbys, Lagerung und Handwerk • Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar • 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze auf der Zufahrt; ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehrAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis585.000 €
