Top-Lage in Essen-Überruhr-Holthausen – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss
Adresse
45277, EssenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.349 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kapitalanlage in Bestlage von Essen-Überruhr-Holthausen Gepflegte 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Sackgassenlage Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Essen – im begehrten Stadtteil Überruhr-Holthausen. Die ruhige Sackgassenlage, die gepflegte Nachbarschaft sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren. Die ca. 83 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Räumen und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Extra, das den Alltag deutlich aufwertet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die in den vergangenen Jahren modernisierte Fassade inklusive Wärmedämmung, welche vor ca. 4 Jahren erneuert wurde. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 550 € monatlich. Damit bietet sich diese Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial an. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Essen-Überruhr-Holthausen: gepflegt, langfristig attraktiv vermietet und mit überzeugenden Rahmendaten für Kapitalanleger. Ruhige Lage, solide Substanz und eine kleine Eigentümergemeinschaft machen dieses Angebot besonders interessant.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
