Wohnung zum Kauf
Adresse
04317, LeipzigWohnfläche
78 m²Preis pro m²
1.859 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnlage innerhalb der Anlage sowie eine sonnige Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Der Grundriss der Wohnung ist besonders funktional gestaltet. Alle Zimmer sind separat über den zentralen Flur erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft hervorragend geeignet ist. Diese klare Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzbarkeit der Wohnfläche.
Von der Wohnung aus gelangt man von drei Zimmern aus direkt auf die Gartenterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Durch die sonnige Südostausrichtung profitieren Bewohner hier von viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre im Außenbereich.
Die Wohnung ist ca. seit 2017 zuverlässig vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 288 EUR.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Raumaufteilung, ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage sowie attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich östlich der Leipziger City im Stadtteil Neustadt/Neuschönefeld und ist nur einen "Katzensprung" vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Dennoch ist der Standort sehr ruhig gelegen, da es sich um eine reine Anliegerstraße handelt.
Die Nähe zur City und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur kennzeichnen den Standort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen - ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt ist eine optimale Nutzung aller kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der City gegeben.
Bei dem Standort handelt es sich um ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04, modernisiert: 2017
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis145.000 €
