Moderner Familientraum mit Sonnengarantie
Adresse
82061, Kr. München - Neuried Kr MünchenZimmer
7Wohnfläche
204 m²Grundstück
416 m²Preis pro m²
8.775 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Laden Sie Ihre Gäste ein und bewirten Sie in Ihrem neuen Traumhaus! Es lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das Kino-Erlebnis mit Freunden im eigenen Wohnzimmer, oder erleben Sie eine Schaumparty im Whirlpool. Alles ist erlaubt! Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Freizeit verbringen möchten! Sie haben 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung Genießen Sie jeden einzelnen Tag: - die eingebaute moderne Einbauküche - den großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna - den gemütlichen Kamin an kuscheligen Abenden - die wohlige Fußbodenheizung - das Heimkino eingebaut an der Decke Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem exquisiten Haus! Fußbodenheizung, PV Anlage mit Speicherbatterie, großzügige Terrasse, all das rundet ein tolles Angebot bis zur Perfektion ab. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com Schauen Sie auch auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 416 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Gartenfläche: ca. 298 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten und beliebten Ort Neuried, einer Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Nur wenige Kilometer von München entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle einer Vorortlage verzichten zu müssen. - Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. - Für Pendler ist Neuried ideal gelegen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn gewährleisten eine schnelle und stressfreie Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München und anderer umliegender Städte. - Naturliebhaber kommen in Neuried ebenfalls auf ihre Kosten. Die malerischen Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde umfasst auch erstklassige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was Neuried zu einem idealen Wohnort für Familien macht. - Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Münchens reichhaltigem Angebot an Museen, Theatern und Konzerten, während lokale Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten das Gemeindeleben bereichern. In Neuried genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbane Erlebnisse bietet.Entfernungen: Flughafen 17,2 km Fernbahnhof 4,1 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 19.06.2023 - Gültig bis: 19.6.2033 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WR-0000213Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.790.000 €
