Barrierefreies Wohnen auf 4,5 Zimmern - Sonnige Terrasse und moderner Komfort
Adresse
71409, SchwaikheimZimmer
4.5Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.631 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet auf großzügigen 95 m² eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie. Das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht die Pflege am Morgen zum Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC praktischen Komfort für Besucher. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist ein wunderbarer Ort, um laue Abende zu genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Hier verbinden sich Funktionalität und Lebensfreude zu einem stimmigen Gesamtbild, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Diese Kombination aus moderner Technik und bewährter Bauweise schafft ein angenehmes Wohnklima. # Ausstattung - Barrierefrei, direkter Zugang in die Wohnung ohne Stufen - Terrasse + 2 Gärten - Baugenehmigung für den Wintergarten liegt vor - Abschließbare Einzelgarage zzgl. 18.000 Euro - Sicherheitstüre im Eingangsbereich - Fenster 3-fach verglast - KNX System ( Elektrische Rolläden) - Fliesenboden - Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, Abluftsystem # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,99 - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwaikheim, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter und verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an den Bahnhof, Bus sowie die Nähe zur Schnellstraße gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. # Sonstiges Diese moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien sowie ältere Menschen, die Wert auf barrierefreies und komfortables Wohnen legen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau, um den Wohntraum ganz nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Rechtliche Hinweise und weitere Details werden im Zuge der Besichtigung erläutert. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5020-00-EBAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis439.900 €
