Barrierefreie Neubau-Wohnung mit Sonnenbalkon in gepflegtem Ensemble
Adresse
13591, SpandauZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
5.925 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer neu errichteten Wohnanlage. Die Zimmer und das Bad gehen von der Diele ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung und hat Platz für Waschmaschine / Wäschetrockner. Die Küche, die mit modernen Kücheneinbauten und Geräten ausgestattet ist, schließt sich an das Wohnzimmer an. Der sonnige Balkon am Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Die Zimmer und Diele sind mit Parkett ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen abgeschlossen Fahrradraum, der über den Fahrstuhl zu erreichen ist. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines Neubaus und der Zugang ist dank eines Aufzugs schwellenfrei. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 118 Wohneinheiten. Die Häuser sind 5-geschossig und haben jeweils einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung - Bodenbeläge in den Wohnräumen und Diele: Parkett - Anschlussdosen für Antenne, Telefon, PC-Netzwerk in den Wohnräumen - Wohnungsvideosprechanlage - zentrale Schließanlage - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss - geräumiger Balkon - voll ausgestattete Einbauküche - gehobene Ausstattung - Personenaufzug - privates Kellerabteil monatliche Nebenkosten: - Hausgeld umlagefähig: 199,94 € - Hausgeld nicht umlagefähig: 41,84 € - Rücklage: 13,22 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Willkommen in Spandau Das Wohngebiet rund um das historische Fort Hahneberg wurde in den letzten Jahren erschlossen. Staaken gehört zum Bezirk Spandau und ist mittlerweile ein beliebter, gefragter Wohnbezirk. Die unmittelbare Nähe zum Natur- und Erholungsgebiet Hahneberg und den Feldern, die sich bis nach Seebeurg erstrecken, bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) für Dinge des täglichen Lebens sind direkter fußläufiger Nähe und entlang der Heerstrasse.Entfernungen: Flughafen 39,8 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,2 km # Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. 3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 60.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.10.2018 - Gültig bis: 17.10.2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 519797Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis319.950 €
