Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon im 3. OG
40597, Lilli-Marx-Straße, Düsseldorf - Benrath
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
40597, Lilli-Marx-Straße, Düsseldorf - BenrathZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.031 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Praktische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und offener Wohnküche. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie rechterhand ein gemütliches Kinderzimmer erreichen. Weiter geradeaus öffnet sich die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Ort um gemeinsam zu Kochen, Entspannen und Zusammensein. Der angrenzende Balkon lädt zu kleinen Auszeiten im Freien ein. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, komfortabel und leicht zugänglich. Links vom Bad befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein kleiner Flur verbindet Schlafbereich und Bad auf praktische Weise und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung. # Ausstattung - barrierefrei - Balkon - Parkett - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper - bodentiefe Fenster - Aufzug - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Schallschutzfenster - Keller - Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit - Neubau als Effizienzhaus 55 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Winter 2026/2027 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 6.031,10 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können. # Sonstiges Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 132862626#89oFMAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis484.900 €
