Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & Gemeinschaftsparkplätzen
12527, Berlin
56 m² Wohnfläche
Adresse
12527, BerlinWohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Anlage, umgeben von altem Baumbestand und der wohltuenden Nähe zur Dahme, im Wald- und Wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Der offen gestaltete und großzügig geschnittene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort für entspannte Abende, inspirierende Gespräche und stille Momente, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großräumigen, sonnenverwöhnten Südbalkon – ein wahres Highlight. Dieser lädt zum Entspannen ein und ist ein exklusiver Rückzugsort zu jeder Jahreszeit: morgens ein Kaffee im ersten Licht, abends ein Glas Wein mit Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung mit Blick auf die Friedenskirche Grünau. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Jeder Raum ist geprägt von einer klaren Linienführung, einer angenehmen Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das Wertigkeit ausstrahlt, ohne aufdringlich zu wirken. Die gepflegte Wohnanlage mit lichtdurchflutetem Treppenhaus, Aufzug, wohnungszugeordnetem Kellerraum und gemeinschaftlichen Nebenräumen wie Fahrradkeller, Trockenraum oder weiteren Abstellflächen, unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Die Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel für Singles oder Paare, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis210.000 €
