Barrierefrei ~ 3 bzw. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
73773, Aichwald
3.5 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
73773, AichwaldZimmer
3.5Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.753 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- KERNSANIERUNG 2026 - Individuelle Gestaltung noch möglich: - - Sie können 3 oder 4 Zimmer auswählen - - Sie können den Bodenbelag und die Putzart auswählen - - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) - - gut geschnittene Erdgeschosswohnung - - ca. 93 qm Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 Zimmer, Küche, Bad, WC - - innenliegendes Bad mt Dusche und Waschbecken (2026) - - separates, innenliegendes WC - - großer Balkon mit Blick ins Grüne - - Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) - - Öl-Zentralheizung (2000) - - PVC-ISO-Fenster (2002) - - eigener ca. 12 qm großer Kellerraum vorhanden - - Tiefgaragenstellplatz (Preis VB18.000 Euro) Die Wohnung wird derzeit Kernsaniert. Folgende Maßnahmen werden durchgeführt: - - Erneuerung der Elektrik - - Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) - - Mineralputz/Glattspachtelputz (bei Wunsch) an die Wände - - modernes Bad mit bodentiefer Dusche - - modernes, separates WC - - Einbauküche kann optional eingebaut werden, ist derzeit nicht geplant - - SMART HOME fähig # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1927 m² - Kellerfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung - - ruhige Ortsrandlage von Aichwald / OT Schanbach - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - gute Verkehrsanbindung - - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - - Kita und Grundschule am Ort # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 106,8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2024-04-28 - Letzte Modernisierung: Kernsanierung 2026 (neue Elektrik, Sanitäranlagen, Heizkörper, Bodenbelag etc.) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 385823Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
