Barrierearme 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - 4. Etage
Adresse
45964, GladbeckZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.580 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Energieausweis in Bearbeitung - Liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine barrierearme Gestaltung, die besonders komfortables Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Einheit ist an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet, was eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle darstellt. Ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Seit vielen Jahren keine Mieterhöhung. Kaltmiete daher aktuell bei 157,- € # Ausstattung - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung - Barrierearme Gestaltung der Wohnung (bis auf Badezimmer) - Aufzug und Rampe am Hauseingang für komfortablen Zugang - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage – nur ca. 7 Gehminuten von der Innenstadt und dem Busbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: s.lenz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 96.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 08.04.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: RE-IA0003/20Ausstattung
Aufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis129.000 €
