Bad Homburg: Charmante 2-Zimmerwohnung in exklusiver Parklage
Adresse
61348, Bad HomburgZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.064 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In attraktiver Lage von Bad Homburg vor der Höhe – direkt gegenüber dem beliebten Jubiläumspark – erwartet Sie diese zum sofortigen Bezug bereite 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Grundriss. Gut belichtete Räume, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne beschreiben nur einige Vorzüge. Ein sehr großer Kellerraum, ein eigener Waschmaschinenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Rufen Sie uns an, gern zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung • zwei pfiffig geschnittene Zimmer • kleiner Balkon mit Blick ins Grüne • Küche inklusive Einbauküche • weiß gefliestes Bad mit Badewanne • Rollläden • Laminatböden • sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum • eigener Waschmaschinenstellplatz • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Ruhige und gepflegte Wohnanlage • Traumhafte Lage direkt am Jubiläumspark # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und ein beliebter Wohnort -das ist Bad Homburg v.d.Höhe. Im Spannungsfeld zwischen Großstadt und Natur: Das quirlige Leben der Metropole Frankfurt ist nicht fern; nah sind die Wälder des Taunus, die die berühmte Champagnerluft in die Stadt wehen. Bad Homburg, eine Kurstadt mit Charme, die ihre Traditionen pflegt und in Sachen Kultur immer Saison hat. „Vor der Höhe“ lässt es sich ausgezeichnet leben und genießen, wohnen und arbeiten. Die Wohnung liegt in besonders schöner Wohnlage gegenüber dem Jubiläumspark in Bad Homburg. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-006845Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis238.000 €
