Backsteinklassiker von 1993 – bereit für Ihre Handschrift
25421, Pinneberg
1034 m² Wohnfläche•386 m² Grundstück
Adresse
25421, PinnebergWohnfläche
1034 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
385 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Viel Platz für die ganze Familie: Diese massive Doppelhaushälfte von 1993 mit roter Klinkerfassade liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Pinneberg-Thesdorf. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 36 m² große Wohn-/Essbereich – durch die bodentiefe Terrassentür geht es direkt in den Garten, sodass die Kinder beim Spielen im Blick bleiben. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Das Haus ist voll unterkellert; die beheizten Räume eignen sich für Hobby oder Homeoffice, ergänzt um ein zusätzliches Duschbad. Über die Einschubtreppe dient der Spitzboden als Stauraum. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger 2015), die Fenster sind isolierverglast. Bei Starkregen ist schon einmal Wasser über die Kasematte (Kellerlichtschacht) in den Keller gelaufen. Das gepflegte Haus ist im Originalzustand; Bodenbeläge und Malerarbeiten dürfen erneuert werden – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenem Geschmack. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Gartenhaus lädt nach draußen ein; Carport und Stellplatz bieten Raum fürs Auto.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 1034 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis398.000 €
