Backsteinklassiker von 1993 – bereit für Ihre Handschrift
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•386 m² Grundstück
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
3.849 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Viel Platz für die ganze Familie: Diese massive Doppelhaushälfte von 1993 mit roter Klinkerfassade liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Pinneberg-Thesdorf. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 36 m² große Wohn-/Essbereich – durch die bodentiefe Terrassentür geht es direkt in den Garten, sodass die Kinder beim Spielen im Blick bleiben. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Das Haus ist voll unterkellert; die beheizten Räume eignen sich für Hobby oder Homeoffice, ergänzt um ein zusätzliches Duschbad. Über die Einschubtreppe dient der Spitzboden als Stauraum. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger 2015), die Fenster sind isolierverglast. Bei Starkregen ist schon einmal Wasser über die Kasematte (Kellerlichtschacht) in den Keller gelaufen. Das gepflegte Haus ist im Originalzustand; Bodenbeläge und Malerarbeiten dürfen erneuert werden – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenem Geschmack. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Gartenhaus lädt nach draußen ein; Carport und Stellplatz bieten Raum fürs Auto. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 103,4 m² - Grundstücksfläche: ca. 386,0 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 2 - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1993 - Letzte Modernisierung: Heizungsanlage 2015 - Zustand: gepflegt - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 3,0 - Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, zzgl. Gäste-WC - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Estrich - Spezialräume: Abstellraum, Kellerräume - Besondere Merkmale: elektrische Rolläden - Heizung: Zentralheizung (Gas) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 386 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Pinneberg ist mit rund 46.000 Einwohnern Kreisstadt des gleichnamigen Kreises und liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Rund 40 Prozent der Stadtfläche sind Grün und Erholungsflächen — die Stadt verbindet kurze Wege nach Hamburg mit dem Charakter der Baumschul- und Rosenregion des südlichen Schleswig-Holstein. Über die S-Bahn (Linie S3) und die A23 ist die Hamburger City in gut 20 bis 30 Minuten erreichbar; der Pinneberger Bahnhof mit Region alverkehr wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden Pinnebergs, in einem gewachsenen Wohngebiet aus Ein- und Doppelhäusern mit viel Grün. Die nächste S-Bahn-Station ist in gut zehn Gehminuten erreichbar; die S3 fährt tagsüber im 10-Minuten-Takt und bringt Pendler in 22 Minuten nach Altona und in 34 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke und Bäcker liegen im Stadtteil, ebenso Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Kitas — die komplette Bildungskette bis zum Abitur ist im Stadtteil vorhanden. Zwei Gym nasien liegen im Stadtgebiet. Felder und Grünzüge in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Sport. # Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich. INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frédéric Hege-Behrens Selbstständiger Immobilienberater Dingstätte 19 25421 Pinneberg E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com Telefon: 0160 94424717 Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn Internet: www.elmshorn.de Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145,03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040108-1028125Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis398.000 €
