Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums
44793, Bochum
43 m² Wohnfläche
Adresse
44793, BochumWohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.070 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exklusiv durch uns angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr ca. 1955 und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut durchdachten Grundriss auf ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen an. Herzstück der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen in einem offenen und kommunikativen Ambiente bietet. Von hier aus gelangt man zudem auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.121,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis89.000 €
