Dachgeschosswohnung in absoluter Top Lage
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.096 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In diesem begehrten Villengebiet kommt nur selten eine Eigentumswohnung auf den Markt. Umso besonderer ist die Gelegenheit, diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zu entdecken. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick schätzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und gewährt viel Stauraum für Ihre Garderobe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und funktional. In den Wohnräumen sorgt überwiegend Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung. Das Dach des Hauses wurde vor rund 15 Jahren erneuert. Die bestehende Ölheizung ist etwa 30 Jahre alt und soll perspektivisch ersetzt werden, wodurch sich die Energieeffizienz des Hauses künftig deutlich verbessern dürfte. Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit großem Potenzial. Mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ein Zuhause zum Wohlfühlen in begehrter Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis340.000 €
