Wohnung zum Kauf
80995, Feldmoching-Hasenbergl
42 m² Wohnfläche
Adresse
80995, Feldmoching-HasenberglWohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.947 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Das Objekt befindet sich im begehrten, gewachsenen Teil des Münchner Nordens - im vielseitigen Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend von charmanter Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich der Wunsch nach ruhigem, familienfreundlichem Wohnen ideal mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten städtischen Infrastruktur.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in bequemer, teils fußläufiger Distanz. Das nahegelegene Mira-Einkaufszentrum bietet zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern unter einem Dach.
Auch der Freizeitwert dieser Lage ist exzellent. Die grünen Oasen des Münchner Nordens liegen quasi vor der Haustür:
- Feldmochinger See & Fasaneriesee: Die beliebten Badeseen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Erholung im Sommer.
- Schwarzhölzl & Panzerwiese: Ausgedehnte Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr als optimal zu bezeichnen:
- ÖPNV: Die Stationen der U-Bahn-Linie U2 (z. B. Hasenbergl oder Dülferstraße) sowie der S-Bahn-Bahnhof Feldmoching (S1 mit direkter Verbindung zum Flughafen München und in die Innenstadt) sind schnell erreicht. Bushaltestellen in der direkten Umgebung binden das Objekt perfekt an das lokale Verkehrsnetz an. Die Münchner Altstadt ist somit in knapp 20 Minuten stressfrei erreichbar.
- Straße: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings (A99) sowie der Bundesstraßen. Die Verkehrsknotenpunkte Richtung Flughafen, Allianz Arena oder in die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zugänglich.
Familien schätzen die hervorragende soziale Infrastruktur vor Ort. Ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen - von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - befindet sich im direkten Umkreis.
Darüber hinaus ist die Lage wirtschaftlich hochattraktiv: Namhafte Arbeitgeber und Global Player wie die BMW Group (Forschungs- und Innovationszentrum FIZ) oder Knorr-Bremse sind im Münchner Norden angesiedelt, was die Mikrolage dauerhaft zu einem äußerst wertstabilen und gefragten Wohnort für Fachkräfte und Familien macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Feldmochinger Anger (circa 85 Meter)
U-Bahn und S-Bahn | Feldmoching (circa 500 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 70, 16 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
