Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Hösel mit schönem Garten & ruhiger Lage
Adresse
40883, RatingenWohnfläche
140 m²Grundstück
229 m²Preis pro m²
5.207 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Lage und energieeffizienter Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ratinger Stadtteil Hösel und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen großzügigen Nutzflächen ideale Bedingungen für Familien und modernes Arbeiten von zu Hause. Das Haus wurde ursprünglich 1995 erbaut und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie Bäder, Ausstattung und Innenbereiche hochwertig modernisiert. Das Ergebnis ist ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hellem, modernem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs bietet insbesondere Familien mit Kindern ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Die moderne Küche sowie hochwertig maßgefertigte Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die drei großzügigen Schlafräume im Obergeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das hochwertig ausgestattete Elternbad en suite verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine großzügige begehbare Dusche. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt den komfortablen Grundriss ideal. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung der Sanitärbereiche unterstreicht den exzellenten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 62 m² Nutzfläche. Davon eignen sich ca. 32 m² ideal als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessbereich – perfekt für modernes hybrides Arbeiten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis729.000 €
