Schwabing - Alte Heide - Dachgeschosswohnung in ruhiger Anlage
80805, Heide-Hirschau
73 m² Wohnfläche
Adresse
80805, Heide-HirschauWohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.808 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Schwabing - als Gartenwohnpark geschaffen, steht die Siedlung "Alte Heide" unter Ensembleschutz. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, welches im Jahr 1929 erbaut und 2008 modernisiert wurde. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung liegt auf der dritten Etage = Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Mit einer Kellerfläche von 4 m² bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist in einem modernen Stil eingerichtet und bietet genügend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 letztmalig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse D deutet darauf hin, dass die Wohnung effizient beheizt werden kann. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt bietet die Immobilie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ein gemütliches Zuhause für ihre Bewohner.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis570.000 €
