Familienglück in Rheinnähe – moderne Doppelhaushälfte mit Anspruch
41468,
Himmelgeister Straße lfd., Neuss
201 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Adresse
41468, Himmelgeister Straße lfd., NeussWohnfläche
201 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
4.453 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Modernes Familienwohnen in begehrter Lage von Neuss – Architektur, Komfort und Lebensqualität vereint Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügig geplante Doppelhaushälfte verbindet anspruchsvolle Architektur, moderne Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage eines beliebten Neusser Ortsteils mit unmittelbarer Rheinanbindung. Die in hochwertiger Massivbauweise entstehende Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Familienbereich – sowie helle, offene Wohnräume schaffen ein Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Sommerabenden und unbeschwertem Familienleben ein. Eine Garage ergänzt das komfortable Gesamtpaket. Besonderen Wert wurde auf zeitgemäße Energieeffizienz gelegt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Wohnen, niedrige Energiekosten und zukunftssichere Haustechnik. Die Planung stammt von einem renommierten Architektenbüro und vereint klare Architektur, hochwertige Wohnqualität und funktionale Grundrisse auf überzeugende Weise. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung: Die Nähe zum Rhein, zur Fleher Brücke sowie die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf und Neuss machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt: Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich – verwirklichen Sie schon bald Ihren Traum vom modernen Eigenheim.Ausstattung
Garten
Kaufpreis895.000 €
