* Moderne und gepflegte 2-Zimmer Garten-Wohnung * Neuss-Grimlinghausen * Rheinnähe *
41468,
Bonner Str., Neuss
62 m² Wohnfläche
Adresse
41468, Bonner Str., NeussWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.177 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuss-Grimlinghausen! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad sowie einen eigenen Garten. Die Wohnung besticht durch eine Sicherheitstür mit Dreifachschließung, geflieste Bereiche in Küche und Diele, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine effiziente Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage. Kalt- und Warmwasserzähler sowie ein Wärmemengenzähler sind bereits innerhalb der Wohnung installiert. Ein zusätzlicher Kellerraum und eine Waschküche mit separaten Wasser- und Stromzählern bieten zusätzlichen Komfort. Die Nebenkosten beinhalten bereits Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hauswart und Winterdienst. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis259.000 €
