Modern City Living: Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
60327, Frankfurt am Main
48 m² Wohnfläche
Adresse
60327, Frankfurt am MainWohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.854 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ca. 48 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im renommierten Wohnprojekt „Europark“. Sie verbindet modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl – mitten im dynamischen Umfeld zwischen Europaviertel und Frankfurter Skyline. Der EDEN Tower sowie das Skyline Plaza liegen in direkter Nachbarschaft. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist dank ihres modernen Zustands sofort bezugsfertig. Die im Jahr 2008 fertiggestellte Wohnanlage wurde vom angesehenen Projektentwickler RVI realisiert und überzeugt bis heute durch ihre moderne Architektur, klare Linienführung sowie eine sehr gepflegte Gesamtanmutung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Innenhoflage der Wohnung: Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen Blick in die begrünte, ausschließlich von den Bewohnern nutzbare Gartenanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen klassischen, hervorragend vermietbaren Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse sowie ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und freundlich, während die separate Küche eine praktische und funktionale Lösung für den Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie eine einladende Diele. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, modernen Standard des Baujahres: Parkettböden in den Wohnräumen, eine solide Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine zentrale Haustechnik schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit langfristiger Werthaltigkeit. Ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche und mehrere Fahrradabstellräume runden das Angebot sinnvoll ab. Zusätzlich finden Sie einen Glasfaseranschluss im Haus vor. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in der hellen und außergewöhnlich gepflegten Tiefgarage mit breiten Fahrgassen – ein Komfortmerkmal, das in innerstädtischen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ob als stilvolle City-Wohnung zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts – dieses Objekt vereint Moderne, Architektur und Infrastruktur auf überzeugende Weise. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
