Wohntraum in Herten-Scherlebeck
45701, Bergstraße, Herten
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•452 m² Grundstück
Adresse
45701, Bergstraße, HertenZimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
452 m²Preis pro m²
2.818 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Ihr Wohntraum mit Traumgarten: Charmante Doppelhaushälfte in Herten-Scherlebeck Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Lebensträume wahr werden? Diese gepflegte Doppelhaushälfte (ca. 110 m²) auf einem 452 m² großen Kaufgrundstück bietet Ihnen in Herten-Scherlebeck die perfekte Mischung aus Geborgenheit und Freiheit. Das erwartet Sie: ---------------------------- Wohnen & Genießen: Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden. Die elegante Schiebetür sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Küche mit Extra: Die harmonisch integrierte Küche punktet mit einer direkt angeschlossenen Vorratskammer für kurze Wege und Ordnung. Wohnzimmer: Ein großzügiger, warmer Raum, der zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort für gemütliche Abende. Schlafräume: Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie oder Ihnen genügend Raum – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Hochwertig saniert, mit modernem Design und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche für Ihren Wellness-Start in den Tag. Komfort & Modernisierung: Das Haus wurde laufend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Heizung: Effiziente Gaszentralheizung (2017) Wasserleitungen: Erneuert (2020) Dach: Erneuert inkl. Dämmung (1990) Extras: Neue Zimmertüren, modernes Lichtkonzept & Sicherheitshaustür (ca. 5 Jahre) Gartenparadies: Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten sind ein wahres Paradies für Kinder oder Ihre persönliche Erholung. Ein Anbau am Wohnzimmer ist hier problemlos möglich! Lage: Ruhig und sicher in Herten-Scherlebeck gelegen. Die Ortsmitte mit allen Geschäften, Ärzten und Schulen erreichen Sie bequem in 500 Metern. Beste Anbindung an den ÖPNV garantiert Mobilität. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 + Wohn-/Essbereich Grundstück: ca. 452 m² (Kaufgrundstück!) Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Mobil: 015147350003 Daniel Hildebrandt ImmoXpertsAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis310.000 €
