Einfamilienhaus zum Kauf
42551, Langenhorst
5 Zimmer•278 m² Wohnfläche•1944 m² Grundstück
Adresse
42551, LangenhorstZimmer
5Wohnfläche
278 m²Grundstück
1944 m²Preis pro m²
4.856 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, liegt mit diesem Grundstück genau richtig. Die attraktive Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Wohnquartier, welches sich durch eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.Das Gebäude ist nahezu mittig auf dem komplett eingefriedeten, parkähnlich angelegten Grundstück positioniert, sodass sich sowohl vor als auch hinter dem Haus attraktive Gartenflächen befinden.
Unmittelbar angrenzend beginnt das weitläufige Landschafts- und Vogelschutzgebiet des Langenhorster Waldes. Ein Wald sowohl zur Aussicht als auch als Wanderweg, mit direktem Zugang über ein Törchen. Natur, Stille und frische Luft sind hier kein Wochenendprogramm, sondern gelebter Alltag.
Die raffinierte Architektur im Bungalow - Stil schafft kurze Wege zwischen den Räumen. Nutzräume gruppieren sich rechts und links im äußerst repräsentativen und hellen Entree mit Garderobe, Gäste-WC und "Butler's Pantry". Dahinter schließen sich geradeaus der lichtdurchflutete Essraum mit offener Küche sowie der große Wohnraum an.
Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit kleiner Ankleide sowie das exquisite Masterbad liegen in einem eigenen Trakt.
Über eine großzügige Treppe erreicht man den Keller- bzw. Gartengeschossbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich neben den üblichen Kellerräumen zwei Zimmer und ein Duschbad sowie ein zu Wohnzwecken ausgebauter Gästebereich mit Duschbad und Sauna, ein Weinkeller sowie ein Spiel- und Fernsehkeller.
Ein Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie liegt im nördlichsten Stadtteil von Velbert, unmittelbar an der Grenze zum Essener Süden. Langenhorst vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit naturnahen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Die Nahversorgung vor Ort lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar - sowohl im städtischen Zentrum von Velbert als auch von Essen-Heidhausen und Essen-Werden.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Topografie mit sanften Hügeln, Wäldern und Grünflächen des Bergischen Landes. Überregional bekannt ist der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz des
"Golfclub Essen-Heidhausen e.V.", der durch den zu überwindenden Höhenunterschied eine sportliche Herausforderung darstellt. Auch der Golfclub "Velbert Gut Kuhlendahl e.V." befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch das Stadt-Bus-System gesichert. Über die Bundesstraße B 224 ist man mit den umliegenden Stadtteilen und Städten gut verbunden. Nach Lückenschluss der A44 ist der Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.350.000 €
