Wohnung zum Kauf
45276, Steele
100 m² Wohnfläche
Adresse
45276, SteeleWohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.990 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen im Stadtteil Essen-Steele. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und verbindet den klassischen Altbaucharakter mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut und eine Wärmedämmung angebracht. Außerdem wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls die Elektro- sowie die Sanitärinstallationen erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der den Bewohnern eine private Grünfläche zur Erholung im Freien ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus historischem Baujahr, solider Modernisierung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Steele. Lage Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage im Essener Stadtteil Essen-Steele, einem beliebten Wohngebiet im Osten von Essen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Dazu gehören unter anderem das Carl-Humann-Gymnasium sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil Steele.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der nahegelegene Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Städte des Ruhrgebiets. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten die Ruhr mit ihren Spazier- und Radwegen sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnumgebung. Weitere Informationen Sonstiges Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis199.000 €
