Wohnung zum Kauf
22119, Billstedt
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
22119, BillstedtZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.973 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Vollgeschossen. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Der zentrale Flur mit ca. 6?m² verbindet alle Räume.Das Wohn- und Esszimmer umfasst ca. 24?m² und zeichnet sich durch seine sehr gute Belichtung aus. Die großen Fenster sorgen für einen hellen, freundlichen Raumeindruck. Von diesem Bereich aus besteht der direkte Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 19?m² und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13?m² eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Küche ist ca. 8?m² groß und funktional geschnitten. Das Badezimmer mit ca. 4?m² ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, gut nutzbare Grundrissstrukturen und ein gepflegtes Gesamtbild.
Die angebotene Wohnung ist zur Zeit, mit einer Jährlichen Kaltmieteinnahme in Höhe von 11.100 Euro, vermietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Dieses angebotene Objekt liegt im Herzen von Hamburg-Horn - einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und hervorragender Infrastruktur bietet. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Die U-Bahn-Station Legienstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien U2 und U4 eine direkte, schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zu vielen weiteren zentralen Punkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Die B5 sowie die Autobahn A24 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung City, Bergedorf oder weiter ins Umland.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Billstedt-Center bietet darüber hinaus ein großes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Freizeit und Erholung kommen in Horn ebenfalls nicht zu kurz. Der weitläufige Horner Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein..Cafés, Restaurants und internationale Küche runden das Angebot ab und verleihen dem Stadtteil eine lebendige, multikulturelle Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld - perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!
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Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simone Haas
Selbstständige Immobilienberaterin
Stellinger Steindamm 54 22527 Hamburg
E-Mail: simone.haas@db.com
Telefon: 040 767970345
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord/verbraucherschutz-71818
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis298.000 €
