Winterfeldkiez! 3-Zimmer mit Südbalkon in Schöneberg!
10781, Berlin
69 m² Wohnfläche
Adresse
10781, BerlinWohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.507 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Helle und gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses – ideal für alle, die das städtische Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 69 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer Modernisierung aus dem Jahr 2017. Die solide Ausstattung bietet eine angenehme Wohngrundlage, die sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und individuell gestalten lässt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung – ein echter Mehrwert im städtischen Alltag. Der aktuelle Mietvertrag läuft spätestens zum 31.12.2026 aus. Die derzeitigen Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass eine frühere Übergabe voraussichtlich möglich ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis380.000 €
