Schöne 2 - Zimmer - Wohnung in München Moosach - nähe Bahnhof
80997,
Hannover Str., München
60 m² Wohnfläche
Adresse
80997, Hannover Str., MünchenWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.833 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und sonnigem Südbalkon liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Moosach. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von 60, welche sich auf Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad und Schlafzimmer verteilen. Abgerundet wird das Angebot durch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Eingangsbereich, wo Platz für einen großen Schrank oder eine Garderobe vorhanden ist, gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche sowie das Schlafzimmer haben eine Nordausrichtung zum ruhigen und grünen Innenbereich der Wohnanlage. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die dank Raumthermostate und automatischer Steuerung für ein energieoptimiertes und kosteneffizientes Heizen sorgt. In Diele, Küche und Bad sind Fliesen verlegt, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein vom Treppenhaus zugänglicher Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis350.000 €
