Ruhige Idylle - gemütliche 2 Zimmer in absoluter Ortsrandlage
72631, Aichtal
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
72631, AichtalZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.130 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In dem charmanten Stadtteil Neuenhaus von Aichtal befindet sich in Ortsrandlage diese attraktive Wohnung, die ideal für alle Menschen ist, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten, massiven Mehrfamilienwohnhauses stehen in dieser Wohnung 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hauptlebensmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Für ruhige Sommerabende erreicht man von dort den kleinen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit WC und Wanne komplettieren diese Wohnung. Derzeit leerstehend ist die Wohnung kurzfristig frei und kann direkt bezogen werden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur - Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Einbauküche mit Herd u. Backofen - Ruhige Lage (Anliegerstraße) in familiärer und gewachsener Wohngegend - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Waschbecken und WC 2-Zimmer Kellerabteil Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ruhige Ortsrandlage leerstehend # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Am Rande des Schönbuchs, am Zusammenfluss von Aich und Schaich, liegt - landschaftlich besonders reizvoll - der Stadtteil Neuenhaus. Hier erinnern der Häfnerbrunnen und das Häfnermuseum an das früher in Neuenhaus dominierende Töpferhandwerk. Neuenhaus mit seinem Gartenhallenbad ist von Wald umgeben und grenzt an den ältesten Naturpark Baden-Württembergs den Naturpark Schönbuch. Das Aichtal liegt mitten im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort hoher Nachfrage. Noch mehr Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.aichtal.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4431Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis169.000 €
