***Kaufpreis reduziert !*** Geräumige 4,5- Raum- ETW mit Balkon zum Selbstbezug ! Provisionsfrei !
45327, Brüggemannstraße, Essen - Essen-Katernberg
4.5 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
45327, Brüggemannstraße, Essen - Essen-KaternbergZimmer
4.5Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.294 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
** Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! ** Wir haben den Kaufpreis gesenkt auf 149.400,-- EUR - provisionsfrei !! Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Essen- Katernberg, Brüggemannstr. 14 ! Technisch befindet sich das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Haus- Fassade, der Dachboden und der Keller sind umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Im Hausgeld sind monatlich die Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagen enthalten.. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 28). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-028 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und Balkon. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden und Kabel-TV. Die Wohnung ist bereits teil- renoviert mit hellem, modernem Wannenbad mit Fenster. In allen Zimmern sind Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.293,52 € # Lagebeschreibung Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden ! Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 441-028Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis149.400 €
