3,5 Zi-Wohnung/Raum Stuttgart/Kapitalanleger/ Provisionsfrei
Adresse
70173, Stuttgart - Stuttgart-MitteZimmer
3.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.465 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung nur ca. 35 km von Stuttgart entfernt – ideal für Pendler & Kapitalanleger | Ruhige Waldrandlage in Uhingen Makleranfragen nicht erwünscht Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler aus dem Raum Stuttgart oder zukünftige Eigennutzer: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Uhingen (Wohngebiet Brühl) – nur ca. 35 km von Stuttgart entfernt. Durch die gute Anbindung an B10, A8 sowie den Bahnhof Uhingen eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler in Richtung Stuttgart und gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Waldrand, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart macht diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Investoren als auch für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Stuttgart sein möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise (Baujahr 1994) und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. ### Highlights auf einen Blick ✔ Nur ca. 35 km bis Stuttgart ✔ Ideal für Pendler & Kapitalanleger ✔ Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete: 950 EUR ✔ Ruhige Waldrandlage mit hoher Wohnqualität ✔ Gute Anbindung an B10, A8 und Bahnhof Uhingen ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise ✔ Überdachter Stellplatz inklusive ✔ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten ### Raumaufteilung • Helles Wohnzimmer • Große Essküche mit Erker • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Homeoffice • Badezimmer • Flur • Balkon mit ruhiger Ausrichtung ### Ausstattung In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Küche, Bad und Flur sind modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Anleger, die ohne Renovierungsaufwand investieren möchten. ### Lage – Ruhig wohnen & Stuttgart schnell erreichen Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Uhingen-Brühl direkt am Waldrand. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und schnellen Wegen Richtung Stuttgart. • Ca. 35 km bis Stuttgart • Gute Bahnanbindung Richtung Stuttgart • Schnelle Erreichbarkeit von B10 und A8 • Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Stadtzentrum Uhingen schnell erreichbar Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Großraum Stuttgart verbinden möchten. ### Weitere Ausstattungsmerkmale • Überdachter Stellplatz • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum • Fahrradstellplätze • Spielplatz innerhalb der Wohnanlage ### Sonstiges • Gepflegte und beliebte Wohnlage • Langfristig interessante Kapitalanlage • Auch für spätere Eigennutzung attraktiv • Privatverkauf – keine Maklerprovision Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
