Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
80469, Isartalstraße 45a, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
83 m² Wohnfläche
Adresse
80469, Isartalstraße 45a, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtWohnfläche
83 m²Preis pro m²
12.893 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnambiente, helle Räume und eine attraktive Loggia mit zusätzlichem Wohnkomfort im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Wohnräume hochwertig erneuert und geschmackvoll ausgestattet. Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das stilvoll modernisierte Wellness-Bad überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Highlights der Wohnung:
. Komplett modernisiert
. Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
. Modernes Badezimmer
. Helle und freundliche Räume
. Hochwertige Bodenbeläge
. praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
. Attraktive Raumaufteilung
. Ideal für Singles, Paare oder Homeoffice
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Lage München ist nicht irgendeine Stadt - München ist ein Lebensgefühl. Weltstadt mit Herz. Und die Isar - ist Münchens Lebensader. Genau hier - direkt an der Isar, direkt am Roecklplatz - liegt ISAR LIVING.
Die Isarvorstadt im südlichen München gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Im beliebten Dreimühlenviertel trifft urbaner Lifestyle auf gewachsene Kultur - entspannt, lebendig, kreativ und charmant. Ob kleine Boutiquen, individuelle Cafés, ausgezeichnete Restaurants oder stilvolle Bars - hier ist für jeden etwas dabei, von bayerisch-traditionell bis international-trendig. Ein Espresso am Morgen in einem der netten Cafés, mittags mit dem Radl an den Viktualienmarkt oder ins nahe Gärtnerplatzviertel und abends zum After-Work zur Alten Utting nebenan, dem ehemaligen Ammersee-Dampfer, der heute Hotspot für Streetfood, Konzerte und Sonnenuntergänge ist - all das ist echte Lebensqualität!
Die Freizeit beginnt vor der Haustür: Der Flaucher mit seinen Isarauen, der ruhige Rosengarten oder das historische Schyrenbad laden zum Abschalten in der direkten Umgebung ein.
Wer HIER wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadt, Rückzug und Szene - mitten in München. Weitere Informationen Sonstiges ***Besichtigen Sie unsere Musterwohnungen***
OPEN HOUSE-Besichtigung vor Ort immer samstags, 14-17 Uhr in der Isartalstraße 45a.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,36 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 325 | IL | E V1, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.065.000 €
