Bungalow auf Cappenberg direkt angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet
59379, Selm
4 Zimmer•135 m² Wohnfläche•1083 m² Grundstück
Adresse
59379, SelmZimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
1083 m²Preis pro m²
3.622 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Potenzial – für alle, die das Besondere suchen. Wohnen wo andere Urlaub machen – ruhige Sackgassenlage am Ortsrand von Cappenberg, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem weitläufigen Freizeitangebot rund um das historische Cappenberger Schloss. Großzügig, gediegen und in absoluter Ruhelage – dieser repräsentative Walmdachbungalow wurde im Jahre 1961 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Er begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem herrlichen Gartengrundstück von ca. 1.083 m² und einem charmanten Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der Keller ist komplett gefliest und bietet reichlich Platz für Vorräte, eine große Waschküche, die Schwimmbadtechnik, die Heizung sowie für weitere Utensilien. Eingebettet in die idyllische Ortsrandlage von Selm-Cappenberg, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, bietet diese Immobilie echte Wohnqualität fernab jedes Trubels. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse mit Außenkamin und Schwimmbad (sanierungsbedürftig) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Garage, Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz zum Parken für Bewohner und Besucher. Eine Alarmanlage rundet die technische Ausstattung des Gebäudes ab. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2003 erneuert. Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in der Erstellung. # Ausstattung Räumlichkeiten Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1083 m² # Lagebeschreibung Selm-Cappenberg ist ein Stadtteil der Stadt Selm. Es liegt im Kreis Unna und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch eine natürliche Schönheit aus, mit vielen Grünflächen, Wäldern und Feldern. Insbesondere der Cappenberger Wald, ein großes Waldgebiet in der Nähe, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Es ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Historisch gesehen ist Cappenberg auch bekannt für das Schloss Cappenberg, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert. Das Schloss beherbergt heute unter anderem ein Museum und eine Galerie, in der Kunstausstellungen stattfinden. In Selm-Cappenberg gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen. Selm-Cappenberg ist eine attraktive Wohngegend, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Menschen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung suchen, attraktiv ist. # Sonstiges Der Kaufpreis: 489.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A1906Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis489.000 €
