Einziehen, wohlfühlen, großwerden: Ihr neues Familienglück in Markranstädt!
04420, Markranstädt
5 Zimmer•137 m² Wohnfläche•216 m² Grundstück
Adresse
04420, MarkranstädtZimmer
5Wohnfläche
137 m²Grundstück
216 m²Preis pro m²
2.883 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Ort für Ihre Familie – Sie haben ihn soeben gefunden! Mitten im herrlich familienfreundlichen Markranstädt wartet diese gemütliche Doppelhaushälfte darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dank der erstklassigen Anbindung sind Kita, Schule und die grüne Umgebung nur einen Katzensprung entfernt. Platz zum Entfalten auf drei Etagen Mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 216 m² großen Grundstück bietet dieses Raumwunder flexiblen Platz für Groß und Klein. Insgesamt 6 Zimmer – darunter 4 gemütliche Schlafzimmer –, ein Gäste-WC und ein stilvolles Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu turbulenten Familienzeiten und entspannten Abenden ein. In der direkt angrenzenden Küche wird das Kochen zum Genuss. Gartenparadies: Der liebevoll angelegte Garten wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Ob Grillabende mit Freunden, Sonnenbaden oder Platz zum Spielen – hier ist Urlaubsfeeling inklusive. Durch die angrenzende Kleingartenanlage ist Ihnen Privatsphäre auch gewiss. Ober- und Dachgeschoss: Während im Obergeschoss die Schlafräume und das Hauptbad absolute Privatsphäre bieten, überrascht der bereits ausgebaute Dachboden als perfektes Refugium für Gäste, das Homeoffice oder Hobbys. Komfort von Kopf bis Fuß Keine Parkplatzsuche, kein Platzmangel: Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sowie der praktische Keller sorgen für maximalen Stauraum. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei – pünktlich, um die gemütliche Jahreszeit im neuen Zuhause zu begrüßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im begehrten Markranstädt. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute! # Ausstattung - ca. 137 m² Wohnfläche, - ca. 216 m² Grundstück, - 6 Wohn- und Schlafzimmer, - Gästebad und Hauptbad bereits modernisiert, - Gasheizung aus 1995, - voll unterkellert, - Garage und Carport neben dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliche Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind für Ihre Kinder sicher und schnell – oft sogar fußläufig – erreichbar. Alles für den Alltag: Der Marktplatz, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeit & Natur: Das Highlight der Region – der Kulkwitzer See – liegt quasi vor der Haustür. Ob Baden, Segeln oder entspannte Spaziergänge, der Erholungsfaktor ist riesig. Auch das neu eröffnete Stadtbad ist nur einen Katzensprung entfernt. Beste Anbindung nach Leipzig: Über die B87 oder den Bahnhof Markranstädt (nur wenige Gehminuten entfernt) sind Sie in rund 15 bis 20 Minuten mitten im Leipziger Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreicht – ideal für Pendler. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-C73WEAYAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis395.000 €
