Charmantes Fachwerkjuwel mit großzügigen Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten
Adresse
60388, Am Michlersbrunnen, Frankfurt am MainZimmer
7Wohnfläche
227 m²Grundstück
716 m²Preis pro m²
5.154 €/m²Baujahr
1800Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage: Nur wenige Schritte von der beliebten Marktstraße entfernt und dennoch in einer absolut ruhigen, kaum befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, präsentiert sich diese besondere Liegenschaft im Herzen von Bergen. Hier verbinden sich urbanes Leben und entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise – ein Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, in dem Kinder sicher draußen spielen können und ein hohes Maß an Lebensqualität selbstverständlich ist. Das großzügige, gut geschnittene Grundstück überzeugt durch seine seltene Größe in dieser Lage sowie seine vielseitigen Außenflächen mit großem Gestaltungsspielraum. Ein einladender Vorgarten, seitliche Gartenbereiche sowie ein weitläufiger rückwärtiger Garten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch komfortable Park- und Rangiermöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. Das historische Fachwerkhaus mit ca. 227 m² Wohnfläche besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine traditionelle Bauweise. Der historische Charakter der Immobilie verbindet sich hier mit einem individuellen Entwicklungspotenzial, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die zahlreichen Räume sowie zusätzlichen Nutzflächen bieten eine flexible Basis für moderne Wohnkonzepte. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit gezielt an Eigennutzer mit Visionen, die ein historisches Objekt nach eigenen Vorstellungen neu interpretieren möchten. Die Kombination aus Bestand und Gestaltungsspielraum macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Scheune auf dem Grundstück. Diese bietet derzeit ca. 206 m² Nutzfläche und verfügt über ein attraktives Neubaupotenzial. Durch bauliche Anpassungen kann die Fläche auf ca. 265 m² erweitert und einer Wohnnutzung zugeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch sich zusätzliche attraktive Entwicklungsperspektiven ergeben. Die Kombination aus historischem Fachwerkhaus, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Gebäude schafft eine seltene Verbindung aus Bestand, Potenzial und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus Bestand und Neubaupotenzial, die diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Die Lage in Bergen-Enkheim zählt zu den gefragten Wohnlagen Frankfurts. Neben der ruhigen Wohnsituation in einer Straße ohne Durchgangsverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen zur Marktstraße sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.170.000 €
