Ihr neues Familienglück: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Renningen
Adresse
71272, RenningenZimmer
5.5Wohnfläche
127 m²Grundstück
122 m²Preis pro m²
3.535 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071540 Ihr neues Familienglück erwartet Sie in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen von Renningen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, bietet die perfekte und sichere Umgebung für Kinder zum unbeschwerten Aufwachsen und für Eltern als erholsamen Rückzugsort. Das im Jahr 1985 massiv erbaute Eigenheim präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bildet die ideale Grundlage für einen stressfreien Einzug. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster sowie die Haustüre erst im Jahr 2021 erneuert wurden, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch energetisch einen modernen Standard setzt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m², die sich klug über drei Etagen verteilt, entfaltet sich ein wahres Raumwunder. Insgesamt 5,5 Zimmer bieten maximale Flexibilität für jede Lebensphase – ob als lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein einladendes Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine bereits vorhandene Kaminofenvorrichtung eine ganz besondere Behaglichkeit verspricht. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein im Jahr 2021 modernisiertes Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept. Auch im Außenbereich setzt sich der Charme fort: Auf dem ca. 122 m² großen Grundstück erwartet Sie eine private grüne Oase. Die Terrasse wurde erst kürzlich neu gepflastert und lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Sie bietet genügend Platz für Spielgeräte oder ein gemütliches Beisammensein mit Freunden, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu fordern. Für alles, was im Alltag keinen Platz findet, steht ein geräumiger Keller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage (zzgl. 20.000 €), die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wertbeständige Nest in erstklassiger Lage zu sichern – ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort zu Hause fühlen wird. # Ausstattung + Sicher & Ruhig: Ein Paradies für Kinder dank der absolut verkehrsberuhigten Lage in begehrter Wohnumgebung. + Garten-Idylle: Ihre private grüne Oase mit sonniger Terrasse – pflegeleicht und perfekt für entspannte Grillabende. + Sofort-Einzug: Top-gepflegter Zustand auf 127 m² Wohnfläche – hier können Sie ohne großen Renovierungsstau direkt einziehen. + Wohlfühl-Faktor: Gemütliches Wohnambiente mit Kaminofen und Einbauküche – Platz für die ganze Familie auf 5,5 Zimmern. + Platzwunder: Viel Stauraum durch vollen Keller und stressfreies Parken in der eigenen Garage(+20.000€) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.535,43 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 127 m² - Grundstücksfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Lage: Mit wenig Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 92.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1e20d63daaAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
