Bungalow mit Atriumgarten am Ostpark – ruhige Gartenstadtlage mit Gestaltungspotenzial
Adresse
81735, MünchenWohnfläche
144 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
7.257 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Split-Level-Bungalow mit offenem Wohnkonzept, viel Komfort und Privatsphäre Provisionsfrei von privat | Offenes Bieterverfahren Mindestgebot (nicht Kaufpreis): 1.045.000 € Dieser architektonisch außergewöhnliche Bungalow verbindet großzügigen Raum und Privatsphäre wie man es in München nur selten findet. Eingebettet in eine verkehrsarme Gartenstadt-Siedlung liegt das Haus direkt am Ostpark – in einer der ruhigsten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Nachbarschaft mit ihrer niedrigen Bebauung ist weitgehend vor Nachverdichtung geschützt. Große Fensterflächen, bodentiefe Fenster-Türen und Oberlichter lassen viel Licht und das Grün des Gartens in die Wohnräume. Wohnzimmer und Essdiele gehen offen ineinander über. Breite kurze Treppen verbinden die versetzten Ebenen zu einem großzügigen, wohnlichen Grundriss mit kurzen Wegen. Der Südwest-Garten wurde als pflegeleichter und sichtgeschützter Atriumgarten angelegt – mit Pergola, überdachtem Freisitz und Brunnen. Statt Blicken von außen prägen hier Ruhe und Natur die Atmosphäre. Für einen genussvollen Lebensstil sorgen die Sauna mit großer Dusche und direktem Garten-Zugang sowie der isolierte Kühl-/Weinkeller. Das Haus wurde über Jahrzehnte gepflegt und teilweise modernisiert, entspricht in vielen Bereichen jedoch noch seiner ursprünglichen Struktur der 1970er-Jahre. Gerade darin liegt seine besondere Chance: Die Architektur bietet eine ideale Grundlage, um einen modernen und individuellen Lebensraum zu realisieren. Seit 1976 wurde das Haus von derselben Familie bewohnt und geprägt. 2024 war es Drehort für den Spielfilm „Das Leben der Wünsche“ mit Matthias Schweighöfer und Luise Heyer – nicht zuletzt wegen seiner besonderen Architektur: offen und großzügig im Inneren, ruhig und geschützt nach außen und zugleich vielseitig interpretierbar. Darin liegt der besondere Charakter dieses Hauses – und die seltene Möglichkeit, sich am grünen Münchner Stadtrand ein ganz persönliches „Haus der Wünsche“ zu gestalten.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.045.000 €
