Saniert und unvermietet: 2-Zi Apartment mit Penthouse-Charakter
63225, Südliche Ringstrasse, Langen (Hessen)
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
63225, Südliche Ringstrasse, Langen (Hessen)Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.317 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Kernsaniertes, unvermietete 2-Zimmer-Apartment mit Penthouse-Charakter im 18. Stock – Fernsicht, Loggia & Spa-Bereich Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 18. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Langen. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und eine beeindruckende Fernsicht über Langen und das Rhein-Main-Gebiet. Durch die besondere Höhenlage entsteht ein echtes „penthouse-like“ Wohngefühl: viel Licht, Weite und ein urbaner Rückzugsort hoch über der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen, erneuerten Balkon-/Loggia. Die Loggia ist windgeschützt, bietet Platz für Lounge-Möbel und verfügt über integrierte Blumenkästen – ideal als private Außenfläche mit spektakulärer Aussicht. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich modern in den Wohnbereich ein und bietet u. a. Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, neue Spüle mit Multifunktions-Wasserhahn, praktische Mehrfachsteckdosen sowie einen stilvollen Tresen-/Barbereich. Eine integrierte Abstellkammer mit Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls kernsaniert und präsentiert sich in modernem Design mit fugenlosem Duschbereich, großer Regendusche, separatem Brausekopf, Design-WC und Design-Waschtisch. Ausstattung im Überblick: * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im 18. Obergeschoss * kernsanierter Zustand * erneuerte Balkon-/Loggia, windgeschützt * neues Laminat * junge, 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster * voll ausgestattete Einbauküche * Tresen-/Barbereich * integrierte Abstellkammer * modernes Bad mit Regendusche * hochwertige Schalter und Steckdosen mit Aluminium- und Glaselementen * edle Mineralputze an den Wänden * Design-Lampen in allen Räumen Die Wohnung ist derzeit vollständig möbliert und ausgestattet. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden und umfasst u. a. Couch, Barhocker, Fernseher, Wohnzimmertisch, Stehlampen, Essbereich, Regale, Bett, Einbauküche inklusive Besteck sowie weitere Basisausstattung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf eine hochwertige, sofort nutzbare Einheit. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der kürzlich modernisierte Spa-Bereich auf dem Dach. Hallenbad, Sauna sowie eine Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht und Aufenthaltsbereichen stehen den Hausbewohnern gemäß Hausordnung zur Verfügung und verleihen dem Objekt einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Südlichen Ringstraße 195, 63225 Langen (Hessen), in gepflegter Wohnlage mit sehr guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Langen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Frankfurt sind mit S-Bahn oder Regionalzug schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sowie die B486 sind auch Pendler mit dem Auto sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in Langen und sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Sportvereine, Grünanlagen sowie der Langener Waldsee in der Region erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, beeindruckender Aussicht, hochwertiger Ausstattung und besonderem Freizeitwert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach Vereinbarung individuell möglich. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis259.000 €
