Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück
Adresse
22457, Hamburg SchnelsenZimmer
4Wohnfläche
92 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.511 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das gepflegte Endreihenhaus in konventioneller Massivbauweise befindet sich in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Schnelsen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Garten auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Vollgeschosse. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Eine große Terrasse sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden das Angebot ab. # Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich. Das helle Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich sinnvoll. Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten von Neff und Miele ausgestattet. Durch die große Fensterfront ist die Küche angenehm hell belichtet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch Küchenschränke optisch von der Küche getrennt ist und einen gemütlichen Platz bietet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten verfügt zudem über ein Gerätehaus sowie eine praktische Gartenpforte. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Das weiß geflieste Duschbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet; die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller des Hauses. Neben einer Waschküche stehen ein großer Hobbyraum mit Heizkörper, isolierverglasten Fenstern und praktischen Einbauschränken sowie ein Technikraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980 und einem 3.000-Liter-Öltank zur Verfügung. Elektrische, teilweise programmierbare Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Der grüne Stadtteil im Nordwesten Hamburgs zeichnet sich insbesondere durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen sowie die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung aus. Schnelsen erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen wie die Schnelsener Feldmark, der Kollauwanderweg oder der Wassermannpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Die bekannte Frohmestraße mit ihren vielfältigen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Darüber hinaus prägen unter anderem die bekannte IKEA-Filiale sowie das ModeCentrum Hamburg den Standort. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über verschiedene Buslinien sowie die AKN-Bahn besteht eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der City, des Flughafens sowie des Umlands Schleswig-Holsteins. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ein attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Beliebtheit. # Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. !! Der neuwertige Sommergarten sowie die Pergola auf der Dachterrasse sind nicht Bestandteil dieses Angebotes, können aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden!! Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 149.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HFF05260454Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis415.000 €
