Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
44579, Castrop-RauxelWohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Unter Einbeziehung des voll nutzbaren Kellers sowie des ausgebauten Dachbodens ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 102 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein kleiner Vorgarten gehören ebenfalls zur Immobilie.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC ohne Fenster sowie eine großzügige, moderne weiße Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Durch einen offenen Durchbruch ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und sorgt für einen zeitgemäßen, offenen Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, welches renovierungsbedürftig ist. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bildet die zweite Etage und kann ideal als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es verfügt über verdunkelbare Dachfenster, eine Heizung sowie einen Einbauschrank inklusive Bett, die optional übernommen werden können.
Das Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1994/1995 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1994. Die Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut, lediglich die Kellerfenster entsprechen noch dem ursprünglichen Standard. Das Dach ist gedämmt und wurde ebenfalls im Jahr 1994 erneuert. Die Fassade der Vorderseite des Hauses wurde gedämmt, während die Rückseite zum Garten hin lediglich gestrichen ist.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Wintergarten mit einer Fläche von bis zu 25 m² zu errichten. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rauxel der Stadt Castrop-Rauxel und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die Lage in einer Sackgasse ist kaum Durchgangsverkehr vorhanden, was zu einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur sehr gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Der Hauptbahnhof von Castrop-Rauxel sowie wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Patrik Filar Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis220.000 €
