smarte Kapitalanlage: Souterrain Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heiligenhaus
Adresse
42579, HeiligenhausZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.034 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenhaus-Unterilp Diese Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heiligenhaus-Unterilp bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1964 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein Bad mit Badewanne, eine separate kleine Küche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Flur der Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. # Ausstattung ca. 59 m² Wohnfläche Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Gasetagenheizung doppelt verglaste Kunststofffenster Fliesenboden Sprechanlage vermietet gepflegtes Mehrfamilienhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Heiligenhaus-Unterilp – einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zwischen Essen, Velbert, Ratingen und Wuppertal. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B227 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. # Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Die Abwicklung erfolgt digital - Besichtigungen werden von einem Kontakt vor Ort durchgeführt. # Energie - Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: KE_498Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis120.000 €
