3,5-Zi. Gartenwohnung im Denkmal zwischen Eimsbüttel und Schanze
Adresse
22769, HamburgZimmer
3.5Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
7.842 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
[English spoken: just call] Direkt vom Eigentümer - mit viel Herzblut gemachter Neuausbau nach Kernsanierung im Denkmal: den tollen Altbaucharme bewahrt, aber ohne funktionale Kompromisse und mit allem Komfort, den man sich wünscht! 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit eigenem Garten und zwei Terrassen ( Sondernutzungsrecht im Grundbuch ): - stimmiger Grundriss mit guten Raumproportionen - flexible Raumaufteilung der Wohnräume ( Kinderzimmer, Homeoffice oder wie Ihr es braucht … ) - uneinsehbares Schlafzimmer ruhig ins Grüne - helles kleines Vollbad mit Tageslicht und Badewanne - Wohnküche mit historischen Details und Platz für den Frühstückstisch - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum für WaMa, Trockner, etc. ( das heißgeliebte Multi-Talent ) - Ein Kaminofen ist möglich. Ein Wintergarten vielleicht auch. Auch nicht unwichtig im Haus – gute Energie: - vertraute kleine Hausgemeinschaft - seit vielen Jahren engagierte WEG-Verwaltung und Architekt - Miteigentümergemeinschaft, die das Haus in Schuss hält - Fernwämeanschluss statt Gasheizung in Aussicht - neues Dach, Sielsanierung, Grundmauern, Keller - alles schon gemacht - genug Geld in der Rücklage Der Staat zahlt mit: die Erhaltungskosten für das Denkmal kann man als Eigennutzer zu 90% von der Steuer absetzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis745.000 €
