Sonniges Wohnen: charmantes EFH, 6 Zimmer, Einliegerwohnung möglich, großer Garten, Garage
40591,
Düsseldorf, Wersten
6 Zimmer•130 m² Wohnfläche•772 m² Grundstück
Adresse
40591, Düsseldorf, WerstenZimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
772 m²Preis pro m²
5.349 €/m²Baujahr
1948Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus mit Garage - gelegen in Düsseldorf-Wersten - vereint ruhiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück: eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Auf einem ca. 772 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 130,5 m² und bietet ausreichend Raum für eine Familie, ebenso für "Mehrgenerationenwohnen" auf zwei Etagen oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und in den 1970er Jahren umfassend renoviert. Die technische Aussattung entspricht überwiegend dem Standard der 70er-Jahre. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 eingebaut. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das in den 70er-Jahren mit einem Anbau vergrößert wurde, befindet sich das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche, die Diele und ein Tageslichtbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und von dort aus in den großen Garten. Ebenso ist der Zugang zu Terrasse und Garten über ein Schlafzimmer möglich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad, sowie eine kleine Galerie mit Sitzplatz. Es ist möglich, diesen Wohnbereich im Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen und somit zusätzliche Möglichkeiten zu schaffen - sei es zur Vermietung, als Homeoffice oder als Wohnbereich für Angehörige. Das zu ca. 75% unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus wertvolle Nutzflächen und Stauraum. Eine Stiege führt aus der Küche im Erdgeschoss in den Keller. Aus der Waschküche im Keller gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Die Garage ergänzt das Angebot und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen - von der modernen Gartenlandschaft bis hin zum familienfreundlichen Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und richtet sich an Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis698.000 €
