Modernisiertes Wohnhighlight mit Skyline-Blick: Ihr neues Zuhause auf der Theresienhöhe
80339, (Ortsteil)
36 m² Wohnfläche
Adresse
80339, (Ortsteil)Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
9.250 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung direkt über dem Forum Schwanthalerhöhe bietet auf ca. 35,9 m² ein helles und freundliches Ambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Studierenden zugeschnitten ist. Helligkeit und Weitblick im Fokus: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich: Dank der besonders großen Fensterfronten strömt das Tageslicht ungehindert in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6,5 m² großen, sonnigen Balkon der Platz für einen Tisch bietet. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Münchens und entspannte Abende bei Sonnenuntergang unter freiem Himmel. Die Details im Überblick: Lichtdurchflutet: Großzügige Glasflächen für maximale natürliche Belichtung. Separate Küche: Die neuwertige Einbauküche verfügt über ein eigenes Fenster – ein seltener Vorteil, der für optimale Belüftung sorgt. Frisch renoviert: Neue weiße Innentüren und ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche verleihen der Wohnung einen frischen, einladenden Look. Top-gepflegtes Gebäude: Sanierungen an Fassade, Balkonen und Fenstern (3-fach verglast) sowie zwei brandneue Personenaufzüge (2024) garantieren einen hervorragenden Zustand. Lage und Konditionen: Die Lage direkt an der Theresienhöhe bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung – ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Ein eigenes kleines Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Hausgeld: 237 € (bei anteiligen Rücklagen von ca. 10.000 €) Verfügbarkeit: Ab sofort. Ob zur Eigennutzung für Singles oder als Anlageobjekt zur Vermietung an Studenten oder Singles: Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage und der beständigen Nachfrage nach kleinem Wohnraum bietet optimale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis333.000 €
