Gelegenheit in Unterbach, 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Adresse
40627, Rathelbeckstraße, Düsseldorf - GerresheimZimmer
4Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
3.092 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
**Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach** Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2010 durch den Ausbau der Dachgeschosse erweitert und teilweise renoviert inclusive neuer Haustüranlagen – aktuell werden die Balkone saniert und kurzfristig fertiggestellt (Kosten wurden vom Eigentümer bereits bezahlt). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung. Diese Eigentumswohnung wurde 2020 vollständig, inclusive neues Bad und Gäste WC renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung im Überblick: * Wohnfläche: ca. 97 Quadratmeter * Vier Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, sowie Gäste-WC * Großer Balkon mit Weitblick in den Eller Forst * tolle Raumaufteilung * Eigene Garage (möglich zu erwerben) Die Wohnung wird zum 30.06.26 frei, und ist als Eigennutz oder als stabile und lukrative Kapitalanlage variabel einsetzbar. Lage: Düsseldorf-Unterbach überzeugt als ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil. Die Umgebung bietet alle notwendigen Infrastrukturleistungen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl der Arbeitsweg als auch die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten optimal. Diese Kombination aus Wohnqualität und hervorragender Lage sichert langfristig wertstabile Investitionen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Kapitalanlage, als auch für die Eigennutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: Käuferprovision: 5,00 % zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. (Maklervertrag nach § 656c BGB)Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.900 €
