Studio zum Kauf
Adresse
50735, An der Schanz, KölnWohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.114 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Weitere Informationen Apartment im Colonia-Tower Apartment etwa 35 m², hohe Etage mit Sonnenbalkon und Blick auf Dom-Rhein-Stadt.Perfekt für Selbstnutzer oder Investoren. Die Wohnung wird mietfrei übergeben.
Ein modernes, sehr attraktives Apartment mit sämtlichem Komfort.
Das 45 Stockwerke umfassende Gebäude wurde 1972 fertiggestellt und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche insgesamt beläuft sich auf 28.101 m². Insgesamt existieren 352 Wohnungen sowie 21 Gewerbeflächen. Die Gewerbeflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur 2. Etage. Von der 3. bis zur 41. Etage gibt es neun Wohnungen pro Etage. In der 45. Etage gibt es einen Partyraum, der für Events gemietet werden kann. Unmittelbar an das Hochhaus angrenzend ist ein Parkhaus, dessen Zugang ausschließlich den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Umfangreiche Sanierungsarbeiten am Parkhaus fanden erst 2012 statt.
Im Colonia-Haus findet gerade eine Sanierung der Balkonbrüstungen statt. Die Betonbalkonbrüstungen aus den 70´er Jahren werden durch moderne Glaselemente ersetzt. Diese Massnahme wurde über eine Sonderumlage in Höhe von € 31.350,00 die auf diese Wohnung entfielen finanziert, die Sonderumlage ist bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis i.H.v. € 179.000,00 zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:
Energieverbrauchskennwert 152,7 kWh/(m²*a)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung übernommen werden.
JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.:0221 – 277 12 16
Fax:0221 – 277 15 78
Mobil:0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: info@jfk-immobilien.de
Wohnkonzept und Raumaufteilung Ein modernes Apartment von etwa 35 qm
1 geräumige Wohneinheit, mit Platz für einen kleinen Küchenbereich, offener Diele, modernem Duschbad und natürlich einem dazugehörigen Kellerabteil.
Der Bodenbelag ist in hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik ausgeführt worden.
Im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Der Balkon besticht mit großartiger Aussicht auf das Stadtpanorama, den Rhein und den Dom. Zudem kann man hier wunderbar den Sonnenuntergang geniessen.
Colonia-Haus Wissenswertes Im Colonia Tower, einem der höchsten Wohngebäude Deutschlands, genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke über Köln. Mit 155 Metern Höhe bietet das Gebäude modernen Komfort und erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad, Sauna und einen Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Hausmeister gewährleisten Sicherheit und reibungslose Abläufe. Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist von Freundlichkeit geprägt, und zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, darunter eine Anwaltskanzlei und ein Kindergarten, ein 24h Stunden Kiosk bereichern den Alltag. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein direkt zugängliches Parkhaus erhöhen die Lebensqualität. Der Colonia Tower vereint Sicherheit, Komfort und ein lebendiges Umfeld in der pulsierenden Stadt Köln.
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne jeweils einen exklusiven
Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.: 0221 – 277 12 16
Fax: 0221 – 277 15 78
Mobil: 0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: info@jfk-immobilien.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis179.000 €
