Diskrete Eleganz über den Dächern von Oberkassel
Adresse
40545, DüsseldorfZimmer
5Wohnfläche
238 m²Preis pro m²
8.319 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Herzen von Oberkassel, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Hinter einer bewusst zurückhaltenden Gebäudehülle verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Qualität, Privatsphäre und eine leise Form von Luxus vereint. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Spitzboden. Lichtdurchflutete Räume, klare architektonische Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Großzügigkeit. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ob als Homeoffice, privater Rückzugsbereich oder kreativer Raum. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und überzeugt durch ein stimmiges Interior-Konzept des renommierten Innenausstatters Eric Kuster. Maßgefertigte Einbauten von einem belgischen Premiumhersteller, großformatige Landhausdielen sowie ausgewählte Designmöbel verleihen den Räumen eine warme, elegante Tiefe. Auch technisch und funktional erfüllt die Ausstattung höchste Ansprüche: Die Einbauküche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet, die beiden Bäder – ein Dusch- und ein Wannenbad – überzeugen mit Armaturen von Dornbracht und Keramik von Antonio Lupi. Hochwertige Schalterprogramme von Gira, elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern sowie elektrische Jalousien in den übrigen Bereichen unterstreichen den durchdachten Ausstattungsansatz. Im Zuge der Kernsanierung 2020/2021 wurden unter anderem die Dachdämmung optimiert und die Fenster im Spitzboden erneuert. Ein integriertes Gym sowie ein Kamin im Wohnbereich schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Sämtliche Maßnahmen folgen einem klaren gestalterischen Konzept, das Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil sowie eine optional übernehmbare Mietgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich mit zusätzlichem Stellplatz davor. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Paare oder Paare mit Kindern, die ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage suchen und dabei Wert auf Diskretion, Qualität und eine zurückhaltende Form von Luxus legen. Ein Angebot für Kenner – und für all jene, die das Besondere zu schätzen wissen, ohne es in den Vordergrund zu stellen.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.980.000 €
