Wohnung zum Kauf
40477, Pempelfort
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
40477, PempelfortZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.981 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
In einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Düsseldorfs, in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße, steht diese ca. 52 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten, jedoch insgesamt ordentlichen Zustand. Es bieten sich insbesondere kosmetische Renovierungen an – etwa bei Wandflächen, Bodenbelägen oder einzelnen Ausstattungsdetails. Damit lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack anpassen. Das Haus wurde 1954 errichtet und umfasst insgesamt 9 Parteien. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche, weiß gefliestem Bad mit Badewanne, Flur sowie einem separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon zur Rückseite des Hauses, der der Wohnung trotz zentraler Lage einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, nur wenige Schritte vom urbanen Leben rund um die Nordstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Rhein sowie weitere beliebte Stadtbereiche sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine dauerhaft gefragte Vermietbarkeit suchen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
