Kernsanierte 3,5-Zimmer Altbauwohnung (mit Südbalkon) in Premiumlage von Neuhausen
Adresse
80634, MünchenWohnfläche
118 m²Preis pro m²
14.322 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt am Rotkreuzplatz und unweit des Schlosskanals, präsentiert sich diese elegante Wohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Stadtpalais aus dem Jahr 1912. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint auf harmonische Weise historische Architektur mit anspruchsvollem Wohnkomfort und wurde in den Jahren 2021/2022 mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden die Gemeinschaftsbereiche aufwendig restauriert, ein neues Lichtkonzept im gesamten Treppenhaus umgesetzt sowie ein gläserner Personenaufzug integriert. Die außergewöhnliche architektonische Qualität des Hauses wurde zudem bereits mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet. Auch die Wohnung selbst wurde mit großer Liebe zum Detail und außergewöhnlichem Anspruch an Ästhetik und Ausführung auf ein modernes, luxuriöses Wohnniveau gehoben. Ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und klassische Altbaudetails wie fast 3 Meter hohe Decken, hochwertige Fischgrätparkettböden, feine Stuckelemente sowie originalgetreu nachgebildete Fenster und Türen prägen das Ambiente und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft. Auf ca. 118 m² Wohnfläche entfaltet sich eine perfekt durchdachte Grundrissgestaltung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und fungiert als zentraler Treffpunkt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Wohnzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Der private Bereich ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und umfasst ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie eine En-Suite-Ankleide mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Design-Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Diele verbindet alle Räume auf elegante Weise und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.690.000 €
